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房地产经济能启发实体经济兴盛吗

  企业年度先进。 30年的商业、服务业、工业、会计领域工作经验。 1987年参加全疆大中专院校珠算比赛二等奖。经济的发展离不开房地产,更离不开实体经济,但十几年来,每每遇提振经济的契机,实体经济总是干不赢房地产。大量的“救济金”流入房地产。虽然房地产的产业链非常长,发展房地产刺激经济的效果非常好,但房地产总归只是房地产,它不能代表经济的全部。

  中国尚在城镇化快速发展阶段,房地产快速发展有利于城镇化的快速推进。但缺点也十分明显,房地产快速发展占用大量土地,大量城郊结合部和农村集体土地被盖成了房子,粮食安全受到威胁。

  通过发展房地产,政府手里的土地能快速变现。但土地的快速开发,使得土地成本逐渐增加,制造业已经无法和房地产争地,再者,大量资金进入房地产,实体经济获得融资的成本也在不断推高。高企的土地成本、融资成本使得中国产品成本高于国外成本,唯一的优势只剩下劳动力成本,实际上这点红利也在逐渐消亡。

  这点毋庸讳言,从土地市场、到新房市场、到存量房市场,各方都赚得盆满钵满。而实体经济呢,这几年的官方数据已经证明一切了。

  越来越多的人认为,创业的前提是在房地产市场上赚取第一桶金。就在此刻,零首付仍然没有绝迹,“国家的钱不借太可惜了”。现在实体经济状况这么差,不赚房地产的钱不就是傻子吗?即使去创业,也得先在房地产上狠赚一笔。

  前几年,有多少耳熟能详的企业在干实业的同时也在投资房地产呢?五粮液、苏宁、格力、长虹电器、七匹狼……

  相比实体经济,房地产让老百姓掏钱太容易了,不但是现有资金,未来几十年的钱也得扔给房地产。这样一来,老百姓更没钱购买普通商品了,实体经济流通性越来越差。

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